Cambios o Transferencias de Escritura
Un cambio o transferencia de escritura implica más que simplemente preparar y firmar una nueva escritura. Deben tenerse en cuenta las cuestiones fiscales y patrimoniales. Se recomienda encarecidamente que consulte con su contador antes de proceder con la transferencia de la escritura. Bajo ciertas circunstancias, se debe pagar un impuesto de transferencia. La falta de consideración de estos aspectos puede ser extremadamente costosa.
Si tiene una hipoteca, primero debe obtener el permiso de su prestamista antes de modificar su escritura.
Para cambiar una escritura, se deben completar varios formularios además de la nueva escritura. Si la propiedad está ubicada en cualquier parte del estado de Nueva York, se debe completar un TP-584 y los formularios relacionados. Si la propiedad está ubicada en ciertas ciudades o pueblos, como la ciudad de Nueva York, se requieren formularios adicionales, como un RPT.
Nuestra tarifa para hacer el cambio de escritura de una casa o condominio para una o dos familias es de $1,000. Además habrá gastos para registrar la escritura. Esos gastos suelen ser de aproximadamente $ 500.
La transferencia de propiedad de una cooperativa es más complicada porque necesita obtener la aprobación de la junta directiva de la cooperativa. Nuestra tarifa en tal situación dependería de los hechos de la situación.
Para obtener más información, llámenos al (718) 625-0800 para programar una consulta gratuita.